¡Un año más juntos sobrellevando esta pandemia! Y siempre inyectándonos mutuamente de esa energía que nos une a todos aquellos que nos dedicamos a la Propiedad Horizontal: nuestra pasión por el trabajo.
Como siempre venimos hablando en las charlas y capacitaciones, la problemática más importante del Seguro Integral de Consorcio se sigue centrando en cuáles son las coberturas obligatorias y qué responsabilidad tengo como administrador en la contratación del seguro y en las sumas que apruebo para cada cobertura.
Intentaré ser lo más breve posible para aclarar el tema. En principio, una pregunta: ¿qué coberturas se establecen como obligatorias por ley?
-Incendio del edificio
-Responsabilidad Civil
-Y para Ciudad de Buenos Aires, el desglose de la Responsabilidad Civil en Responsabilidad Civil Ascensores y Calderas según Res. 412/2019 y sus posteriores ajustes en la Res.169/2020.
Todas las demás coberturas son adicionales. Por eso, seamos honestos: es importante prestar principal atención en las sumas aseguradas de estas coberturas obligatorias que, en el peor de los casos, nos pueden traer problemas si sufrimos un siniestro como un incendio total o el accidente de alguien dentro de las partes comunes del consorcio
Todo lo demás se constituye en un gasto que -costo más, costo menos- el consorcio puede afrontar sin mayores inconvenientes. ¿Por ejemplo? El robo de un matafuego o la rotura de un cristal. Recuerden que el artículo 2067 Inciso H del Código Civil y Comercial de la Nación es muy claro: la obligación de proveer al consorcio de un Seguro Integral es de ustedes.
Esa obligación no es del consejo, ni de los propietarios ni de la constructora. Por lo tanto, por más que muchas veces ellos presionen para poner en consideración diferentes opciones, la decisión y responsabilidad es del administrador.
¿Daños por agua? ¿Partes comunes o partes privadas? También son temáticas importantísimas que veremos en próximas editoriales. ¡No les voy a compartir todos mis encantos de una! Dicen que para mantener el interés siempre hay que dejar la puerta entreabierta con algo de misterio. ¡Nos vemos la próxima!
Ileana Ruveda / Responsable Integral de Consorcios
Hanseatica Compañía de Seguros
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Correo electrónico: consorcios@hanseatica.com
Reunión virtual: https://hanseatica.simplybook.me/v2/#book/service/1/count/1/
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