Seguro de Caución de Alquiler

Un seguro de caución para alquileres es una garantía que reemplaza al depósito en efectivo o a la garantía propietaria tradicional. 

Funciona como un respaldo legal y financiero: si el inquilino incumple el contrato, la aseguradora responde ante el propietario según las condiciones pactadas. El inquilino contrata el seguro, y el propietario recibe una garantía aceptada formalmente en el contrato de alquiler. 

El Seguro de Caución para Alquileres de Hanseatica ofrece una cobertura integral. Incluye alquileres impagos, expensas comunes ordinarias, impuestos, tasas y servicios, ocupación indebida del inmueble tras la finalización del contrato y costas y gastos judiciales derivados del reclamo. Las coberturas aplican según los términos establecidos en la póliza. 

Para el caso de las coberturas aplicables a inmuebles destinados a oficinas, comercios o actividades industriales se encuentran sujetas a análisis previo por parte de la aseguradora, de acuerdo con las características, destino y condiciones del inmueble. En función de dicha evaluación, podrá corresponder la emisión de una póliza con condiciones particulares y coberturas específicas. 

Los requisitos dependen del perfil del tomador y del tipo de alquiler. No se requiere garantía propietaria.  En general, se solicita documentación personal, información sobre ingresos, y el contrato de alquiler. 

1) Personas bajo relación de dependencia: Se solicita los 3 últimos recibos de sueldo del tomador y/o personas que figuren en el contrato de locación como locatarios. 

• El alquiler no debe superar el 30% de los ingresos netos de los locatarios. 
• La antigüedad o continuidad laboral mínima debe ser de 1 año. 

2)  Personas independientes (Monotributista / Responsable Inscripto): Se requiere el detalle de comprobantes emitidos en el último año. 

• El alquiler no debe superar el 30% de los ingresos de los locatarios. 
• La antigüedad o continuidad laboral mínima de 1 año.

En caso de no contar con el respaldo propio suficiente se requieren avales personales con los mismos requisitos que opera el tomador. 

El costo del seguro de caución depende del valor del alquiler y la duración del contrato.  No existe un precio fijo: la prima se calcula en función del riesgo asegurado. Una de sus ventajas es que evita desembolsos elevados iniciales, como depósitos en efectivo o gastos asociados a garantías tradicionales.
Puedes calcular tu prima en el simulador que está en la parte superior de esta página.  

Ante un incumplimiento, el propietario puede activar el reclamo según lo establecido en la póliza.  

Hanseatica evalúa el caso y responde conforme a las coberturas contratadas, cubriendo los conceptos asegurados como alquileres impagos o gastos derivados, siempre dentro de los límites y condiciones de la póliza. 

Para gestionar un reclamo debe ingresar a la sección de Reportar un siniestro en nuestra web, descarga y completar el formulario de Seguro de Caución de Alquiler y enviarlo por mail a siniestros@hanseatica.com junto con la información requerida. O bien vía Whatsapp a nuestro asistente virtual Hansi al 5491176261000.